Lorca: Inicio de los estudios geotécnicos para la reconstrucción del casco antiguo de Lorca
En un terreno de la calle Álamo, esquina con Núñez de Arce, se realizan perforaciones para determinar el tipo de edificación que se puede construir.
En Selgas, los técnicos evalúan los elementos arquitectónicos que se retirarán antes del derribo y que se reintegrarán a la nueva construcción
María Hernández, asesora de urbanismo: “La reconstrucción del ‘casco antiguo’ comenzó esta semana con trabajos sobre el terreno en proyectos de reconstrucción”
13 de febrero de 2024. El lunes, maquinaria pesada ingresó a una urbanización de fachadas “inclinadas” en la calle Álamo, esquina con Núñez de Arce, en el casco antiguo de la ciudad. “La reconstrucción de la ‘ciudad vieja’ comenzó esta semana con el trabajo de campo para los proyectos de reconstrucción. Realizan estudios geotécnicos para proyectos de reconstrucción. Consisten en diferentes perforaciones a lo largo del terreno para poder determinar su composición y evaluar el tipo de edificación que se puede construir”, afirmó este martes la concejala de Urbanismo, María Hernández.
El principal interés de los estudios geotécnicos realizados es “conocer los requisitos constructivos necesarios. Y sobre todo determinar si es posible incluir un sótano en el proyecto. La composición del suelo, con el muestreo, determinará si se trata de relleno y podrá ofrecer datos relevantes como la existencia de aguas subterráneas y, así, poder tomar decisiones adecuadas respecto a futuras construcciones”, detalló el asesor urbanístico. . .
Estos estudios, indicó, se realizan en aplicación de la Ley de Urbanismo y del Código Técnico de la Edificación en el Documento Básico de Seguridad Estructural-Cimentaciones, que exige la realización de un Estudio Geotécnico del terreno «para evaluar sus características y en base sobre sus resultados, establecer el diseño estructural del edificio.
En los próximos días, anunció, se realizará el estudio geotécnico en la casa municipal de la calle Selgas, esquina con Fernando V. Este lunes se realizaron las últimas visitas preparatorias en el inmueble destinadas a concretar el acceso de los técnicos. y maquinaria, además de evaluar elementos arquitectónicos importantes para el patrimonio local. “El estudio en este caso, teniendo en cuenta las características del edificio que deseamos construir, consiste en ensayos de penetración dinámica y un estudio de rotación mecánico con extracción de muestras para analizarlas en laboratorio y emitir el correspondiente informe que será enviado a los redactores técnicos del proyecto, así como a las entidades aseguradoras correspondientes.
Recordó que ya se ha llevado a cabo la contratación para el desarrollo del proyecto básico de las obras de reestructuración del edificio que albergará viviendas y locales comerciales y que incluirá el derribo parcial del inmueble.
Tras la realización del estudio geotécnico se desarrollará el proyecto básico de las obras adaptado a las características particulares del inmueble. “Se trata de un edificio catalogado por el Pepri del Conjunto Histórico y afectado con un Grado de Protección 3, por lo que continúa su rehabilitación y reestructuración. Entre los elementos a conservar se encuentran algunas pinturas del primer piso parcialmente recubiertas con yeso, las cuales serán descubiertas y restauradas para ser conservadas en el edificio rehabilitado”, detalló Hernández.
Respecto a los usos futuros de la construcción, ha vaticinado que incluirá “una planta baja destinada a locales, siendo la otra parte de la planta baja y el resto del edificio a uso residencial”. Se dispondrá de una vivienda de 40 metros cuadrados útiles, de un dormitorio. Y otros de dos dormitorios y entre 80 y 90 metros cuadrados.
El concejal municipal de Urbanismo insistió en que la intención es que el proyecto pueda ejecutarse en el plazo de ejecución de 18 meses desde la obtención de la licencia de obras. “Estamos hablando de un inmueble que reúne todos los casos previstos en el Plan de Resurgimiento del casco antiguo. Se encuentra en ruinas, fue afectado por los terremotos de mayo de 2011 y tiene elementos singulares que requieren mantenimiento de su fachada. La intención, añadió, es destinar las viviendas resultantes “al alquiler a jóvenes de entre 18 y 35 años”. Constará de locales comerciales en planta baja, con acceso independiente a la calle Selgas, y cuatro viviendas con entrada a la calle Fernando V”.
La rehabilitación de esta propiedad, una vez finalizada, marcará el inicio de la recuperación del casco antiguo. “Le hemos dado máxima prioridad a este proyecto. El Ayuntamiento cumple así con su compromiso de acelerar al máximo la construcción del centro histórico. Y hay que recordar que este inmueble se encuentra en la zona C del plan previsto, que abarca tres áreas de actuación y que se inició en la zona de referencia, que incluye la calle Álamo y zonas adyacentes, por lo que damos un paso importante incorporando obras en el tramo de Selgas, Fernando el Santo, Alfonso
Fuente de la imagen: www.lorca.es
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