Lorca: La unidad de control del registro detecta nuevas irregularidades y alcanza los 267.000 euros en multas desde su puesta en marcha

El Ayuntamiento de Lorca ha puesto en marcha nuevos procesos para restablecer la legalidad de los cambios de uso y de las construcciones encaminadas a modificar ilegalmente el uso del inmueble para albergar personas.

Además de las sanciones económicas, más de una treintena de propietarios verán ahora incrementado su IBI tras haber realizado modificaciones inadecuadas en su alojamiento, lo que supone una cantidad de 391.253 euros.

Desde su activación, esta organización ha realizado 782 solicitudes a propietarios y residentes, iniciando automáticamente 327 expedientes de baja y generando 251 cambios de domicilio, además de 88 altas, identificando, por parte de la Policía Local, a más de 2.000 personas residentes en domicilios sujetos a información o verificación previa.

Belén Pérez, concejala municipal de Padrón: “Las dos naves transformadas en siete viviendas insalubres que detectamos hace unos meses en una zona de huerta serán derribadas inmediatamente, una vez desestimado el recurso interpuesto por el infractor. No tendremos ninguna consideración con estos infractores en relación con la ordenanza y que no tienen consideración cuando se trata de hacinamiento de personas sin las condiciones de vida necesarias”

Lorca, 5 de noviembre de 2025. Órdenes, órdenes de derribo, inscripción del cargo en el Registro de la Propiedad, ejecuciones subsidiarias por parte del Ayuntamiento a cargo del deudor, multas por importe de 267.000 euros y ahora el incremento de los ingresos del IBI en un total de 36 expedientes, sumando 391.253 euros adicionales.

«Se trata de personas que han modificado indebidamente su inmueble en detrimento de los derechos de las personas y que ahora tienen que afrontar las correspondientes imputaciones. Punto que tampoco les exime de la obligación de derribar lo construido ilegalmente; algo que si el propietario no lo hace, será el propio Ayuntamiento quien lo lleve a cabo por su cuenta.»

«Todas estas medidas son consecuencia de las inspecciones realizadas periódicamente por agentes del Órgano de Control Registral, bien de oficio o por denuncia, y que han permitido detectar numerosos incumplimientos en inmuebles, tanto en el centro urbano como en los barrios.»

La inspección del organismo de control revela en el caso urbanístico diversos casos de viviendas unifamiliares, naves, trasteros, garajes y locales comerciales transformados en viviendas insalubres y carentes de las condiciones mínimas de habitabilidad. Y en las zonas y distritos huertales, las instalaciones agrícolas y ganaderas también se han transformado en viviendas infraviviendas.

Este es el caso, recordó la concejala de Padrón, Belén Pérez, de las dos naves transformadas en siete viviendas insalubres detectadas en una zona de huerta que, tras la desestimación del recurso interpuesto por el infractor, serán derribadas.

Además, el ayuntamiento acudió a los tribunales diez veces porque los propietarios se negaron a permitir que los funcionarios de la ciudad accedieran a las propiedades para su inspección.

Asimismo, se remitieron al Ministerio Público cuatro expedientes administrativos por posibles infracciones contra el ordenamiento territorial.

Cabe señalar que, en lo que va de año, el Organismo ha tramitado un total de 56 expedientes sancionadores por infracción urbanística y 74 por infracción de la orden reglamentaria de control del Registro donde las multas -recordemos- pueden alcanzar los 3.000 euros en función de la gravedad de la infracción.

Asimismo, se dictaron 10 órdenes de ejecución en viviendas que no cumplían las condiciones mínimas de habitabilidad y presentaban graves deficiencias en materia de seguridad y salud.

“Como vemos, continuamente van dando sus frutos las actuaciones que lleva a cabo la Unidad de Control Registral, un servicio pionero puesto en marcha por el Gobierno de Lorca, encabezado por el alcalde, Fulgencio Gil, que sigue avanzando en su lucha contra la insalubridad de la vivienda en Lorca, contra quienes deciden hacinar a las personas en las viviendas, luchando contra el fraude en el Padrón de Vecinos, adaptándolo a la realidad del municipio y atendiendo así a las exigencias de nuestras ciudades, dejando atrás el modelo de ciudad dormitorio que impera en nuestro municipio.»

«Las personas son lo primero y todos los que cometan este tipo de delitos serán perseguidos. No podemos permitir estas situaciones. Y se seguirán imponiendo sanciones a todos aquellos que no cumplan con sus obligaciones en relación con el Registro. Y seguiremos buscando, además, que la inscripción fraudulenta sea tipificada específicamente como delito en el ordenamiento jurídico español, y se consideren penas de privación de libertad y sanciones económicas, persiguiendo a quienes se lucran con estas prácticas y a quienes participen en su comisión».

Acciones reales para defender los derechos de las personas

Todo ello no es otra cosa que consecuencia de las diversas actuaciones y continuas innovaciones puestas en marcha por el Ayuntamiento de Lorca en relación con la Unidad de Registro. Si primero subrayamos su carácter transversal, está claro que se ha intensificado desde su activación. Hablamos de la implicación de la Policía Nacional, la Policía Local, la Guardia Civil, el Registro, el Catastro, la Delegación del Gobierno, la Agencia Nacional de Administración Tributaria, Servicios Sociales, Sanidad o incluso el estamento judicial, entre otros.

Además, la Unidad se enriqueció con la incorporación del director del Servicio Jurídico del Ayuntamiento de Lorca, así como de un nuevo Arquitecto Técnico, en este último caso con el objetivo de incrementar las inspecciones en estos inmuebles. A ello hay que sumar la oferta de empleo público prevista en los presupuestos de este año, que incluye los puestos de dos empadronadores.

Ha habilitado una línea de WhatsApp, poniendo a disposición de los ciudadanos un número para que puedan comunicar de forma rápida y ágil cualquier conducta sospechosa (608 87 72 04); involucrando así a los habitantes de Lorca para “ayudarnos a proteger nuestra ciudad del problema de la vivienda insalubre”.

“Ahora bien, recordemos, todas las ‘transgresiones’ cometidas en esta materia quedarán inscritas en el Registro de la Propiedad y darán lugar a un cargo sobre las propiedades en cuestión, protegiendo así a los terceros compradores de buena fe.

A ello se suma la reciente modificación de la Ordenanza del Padrón Municipal, ampliando las tipologías de infracciones después de haber abordado, desde el inicio de la Unidad, en junio de 2023, con el nuevo equipo de gobierno, nuevos casos que, hasta ahora sin previsión legal, escapaban al control municipal.

“Hitos que afianzan la posición de liderazgo de esta Unidad a nivel nacional, siendo muchos los Ayuntamientos que se han puesto en contacto con el Ayuntamiento de Lorca para seguir nuestros pasos en la lucha contra la infravivienda”, subrayó Belén Pérez.

La unidad de control de la compuerta en números

Desde su creación, esta organización ha enviado 782 solicitudes a propietarios y residentes, iniciando automáticamente 327 expedientes de derivación y generando 251 cambios de domicilio, además de 88 altas, identificando, por parte de la Policía Local, a más de 2.000 personas que residen en domicilios sujetos a información o verificación previa y no haber podido hacerlo con más de 450 personas por no residir en los domicilios donde aparecen. registrado.