Lorca: El Ayuntamiento finaliza las trámites urbanísticos que permitirán la construcción de 80 viviendas entre Sutullena y Camino Marín
El Departamento de Urbanismo está ultimando la tramitación que permite ordenar los espacios de esta zona, lo que permite ampliar el mercado inmobiliario para acoger en el corto plazo 219 viviendas y más de medio millar de plazas de aparcamiento.
El complejo, denominado “Les Trois Ténors”, estará compuesto por tres torres de 10 plantas, de tipología “bloque abierto”, dotadas de 122 plazas de aparcamiento, 123 trasteros y 5 locales comerciales.
María Hernández, asesora urbanística: “Este es el perfil urbanístico del modelo municipal en el marco del Compromiso Marco 2032, para vivir Lorca también en el sector de la construcción y la vivienda, impulsando nuevas bolsas de suelo para el crecimiento de la ciudad y sus barrios.»
17 de mayo de 2024. El nuevo modelo de ciudad ya está en marcha y empieza a verse en zonas como “El Gato”. El Ayuntamiento aprobó hace unos días un proyecto de urbanización de 139 viviendas y 219 plazas de aparcamiento en el entorno de Camino Marín. Hablamos de viviendas que se construirán en tres bloques con edificaciones plurifamiliares abiertas y una altura máxima de cinco plantas, y otras con tipología de dos a cuatro y edificaciones unifamiliares.
En el mismo lugar, en un terreno reservado al efecto, se ubicará un aparcamiento disuasorio de 187 plazas, actualmente en licitación. La intención, de acuerdo con la planificación prevista por el Gobierno de Lorca, es que las licencias de obra de las nuevas viviendas se ejecuten simultáneamente con las obras de urbanización.
Unos días después, este viernes, comienza la segunda fase del conjunto residencial “Los Tres Tenores”, con 80 viviendas en el mismo barrio de El Gato. «Acabamos de firmar la modificación del permiso por el que se traspasa la constructibilidad de otro terreno a la de este conjunto que estará compuesto por tres torres de 10 plantas, de tipología ‘manzana abierta’, con 80 viviendas, 122 estacionamientos, 123 bodegas y un piso de oficinas”, dijo la concejala de Urbanismo, María Hernández Benítez.
La concejala de Urbanismo destacó que el Gobierno de Lorca está inmerso en el nuevo modelo de ciudad, dentro del compromiso del Marco Local 2032 “Estamos viviendo una nueva etapa de crecimiento, un cambio de ciclo, en el que prima la estabilidad, la gestión y la libertad económica. . Los empresarios lo saben y se han sumado a este proyecto que comienza a manifestarse no sólo en el resurgimiento del “Casco Antiguo”, sino también en barrios como este, El Gato, que vivirá una profunda transformación en un futuro próximo. poco tiempo, como vemos.
Desde el conjunto residencial en cuestión ya podemos divisar la primera de las tres torres que lo formarán, casi terminada. Los tres bloques disponen de garaje común con dos sótanos. “Esta zona de ensanche de la ciudad es francamente interesante, con un entorno en el que se construyen grandes espacios verdes y equipamientos como la comisaría de la policía nacional, el centro de salud de Lorca Sutullena, la escuela de música, artes plásticas…. en marcha. llevado a cabo en dos fases. El primero está casi terminado y el segundo ya está empezando. El proyecto tiene definido un plazo total de ejecución de 24 meses”, explicó el asesor urbanístico.
Hernández Benítez explicó que “la promotora ha manifestado interés en incrementar el número de viviendas en el conjunto. Aprobamos la modificación del estudio de detalle de la zona para trasladar la constructibilidad y el número de viviendas de una parcela a otra, previa autorización, de la unidad de actuación del sector en cuestión. Y tras la modificación del estudio de detalle, se solicitó la modificación del permiso de trabajo, que tiene en cuenta los cambios introducidos.
Se trata, detalló, “del aumento del número de viviendas hasta un total de 80. En el bloque 3, la altura aumenta hasta diez plantas, siendo la planta baja más nueve plantas. Se eliminan 7 oficinas y solo se mantiene una en el primer piso. Y se aumenta la superficie construida en el sótano, además del número de trasteros, que serán 123. Y las escaleras continúan hasta la azotea, donde se habilita un espacio para tender la ropa. Asimismo, se incrementa el número de locales comerciales hasta alcanzar un total de 5”.
La superficie total construida es de 16.135,54 metros cuadrados (11.037,46 metros cuadrados sobre rasante y 5.098,08 metros cuadrados bajo rasante). El presupuesto para la ejecución física del edificio previsto asciende a algo más de 5,4 millones de euros. Y el presupuesto del contrato de casi 330.000 euros.
Fuente de la imagen: www.lorca.es
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