Lorca: El plan de reconstrucción forzosa del casco antiguo de Lorca arranca en 11 parcelas de Álamo
Los técnicos visitaron hasta cinco espacios vacíos en esta calle, tres en Rubira, uno en Jerez y otro en Voluntarios.
Desde que el pasado viernes el Consejo de Gobierno Local dio el visto bueno al proyecto, se han iniciado los trámites previos para la Declaración de incumplimiento de obligación de edificación.
María Hernández, asesora urbanística: “Se recoge información de cada lote, de titularidad catastral, inscripción, cargas… si hay licencias solicitadas por los propietarios”
20 de octubre de 2023. El pasado viernes, el Consejo de Gobierno Local dio su visto bueno al plan “Resurgimiento del Casco Antiguo”, sobre acciones relacionadas con el deber de construir en el centro histórico. Une semaine plus tard, le Département d’Urbanisme, à travers le Service d’Aménagement et de Gestion Urbaine, a déjà entamé les procédures préliminaires pour la Déclaration de non-respect de l’obligation de construire des terrains vacants dans le quartier historique de la ciudad. “Lo hacemos en la calle Álamo. En la Zona A, donde se encuentran los primeros terrenos baldíos de la zona preferente de rehabilitación de Álamo y zonas adyacentes”, afirmó la concejala de Urbanismo, María Hernández.
Se trata de un terreno baldío situado en la calle Álamo número 4, esquina con Rubira. “Son casi 400 metros cuadrados. Veamos en qué situación se encuentra y qué problemas plantea. Lo vamos a hacer no sólo con éste, sino también con Álamo, 6, 5, 11 y 15. Y vamos a seguir este viernes en Rubira, 7, 11 y 8; Alburquerque, 12; Jerez, 6 años; y Voluntarios, 5. Estamos hablando de terrenos baldíos que van desde los 22 metros, incluido el de la calle Voluntarios, hasta el 408, que se ubica en Álamo 15”, detalló el asesor urbanístico.
Recordó que el “Resurgimiento de la ciudad vieja” abarca tres ámbitos diferenciados. “Zona A. Eje Calle Álamo y áreas adyacentes. Zona B. Eje de la calle Cava y zonas adyacentes. Y Zona C. Ax Selgas, Fernando el Santo y Alfonso X el Sabio. Todos ellos están unidos entre sí por la Plaza de España. Epicentro no sólo turístico y turístico, sino también institucional, funcional y simbólico, ya que contiene en sus alrededores el ayuntamiento, el antiguo colegio de San Patricio, las salas capitulares y el palacio de justicia, entre otros.
Recordó que el proyecto tiene el firme objetivo de -en un corto período de tiempo- “llenar estos terrenos vacíos, con fachadas ‘bajadas’ por grúas que permitan su reconstrucción”. Y recordó algunas cifras. “En tercer lugar, se trata de complots que existían antes del año 2000, cuando Pepri fue aprobado definitivamente. Y 104 ocurren después de esta fecha. De estos 104, un total de 86 fueron generados por los terremotos de mayo de 2011”.
Las parcelas en las que se están trabajando, clasificadas para uso residencial, tienen una edificabilidad de 40.000 metros cuadrados, lo que podría dar lugar a la construcción de más de 3.460 nuevas viviendas en el casco histórico de la ciudad, «además de la creación de “nuevos estacionamientos y locales comerciales para distintas actividades, incluida la restauración”.
Hasta ahora, subrayó, se recoge información de cada lote, de titularidad catastral, inscripción, cargas… Si hay licencias solicitadas por los propietarios… Toda la información necesaria para acordar el proceso de audiencia previa e información pública. previsto por la ley para este procedimiento.
Para la aplicación de las medidas de ejecución será condición previa la declaración por el Ayuntamiento del incumplimiento de las construcciones reguladas en el artículo 237 de la Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Región de Murcia, Loturm. Este trámite puede iniciarse de oficio o a solicitud de persona interesada”, explicó.
Una vez iniciado el procedimiento de declaración de inconformidad, se solicitará al Registro de la Propiedad el certificado de propiedad y cargas del terreno correspondiente, debiendo indicarse en nota marginal el inicio del procedimiento de declaración de inconformidad. . “El órgano municipal competente acordará abrir un procedimiento de información pública por 20 días. Se publicará en el Boletín Oficial de la Región de Murcia y, paralelamente, se acordará abrir un procedimiento de audiencia de quince días a los propietarios”, añadió.
Una vez finalizados los plazos de audiencia e información pública, añade, el ayuntamiento “deberá resolver sobre la declaración de incumplimiento en el plazo máximo de dos meses”. Aunque advierte que el procedimiento «podrá interrumpirse, sin acuerdo sobre otra medida, si antes de la declaración se hubiera solicitado una licencia de obras por parte de los propietarios».
El plazo máximo para resolver y notificar la declaración de incumplimiento de la obligación de construcción “será de seis meses”. El concejal indicó que “está todo perfectamente definido, por lo que es un proceso que comienza hoy con esta visita y el inicio a través del Departamento de Planificación y Gestión Urbanística de la Consejería de Urbanismo de la previa Declaración de incumplimiento de obligación de construir. en los lotes baldíos del sitio histórico y más particularmente en los casos que nos ocupan este viernes, que son los ubicados en la calle Álamo y adyacentes.
El concejal destacó que “los primeros exámenes nos muestran un problema común que ya existía antes del terremoto. Una tendencia a la despoblación debido a los desequilibrios en los servicios y equipamientos que ofrecían los nuevos barrios y que se vieron incrementados por los efectos del terremoto. El patrimonio construido está muy degradado, gran parte está desocupado y se están produciendo derribos por la inseguridad y el mal estado de conservación de los edificios.
Finalmente, insistió en que “creemos firmemente que hay que recuperar estas tres zonas y que esto tendrá un efecto repelente y disuasorio sobre el resto del conjunto histórico. Y quiero recordar que la función social de la propiedad implica para su propietario no sólo facultades o derechos, sino también obligaciones y deberes, y se pueden fijar límites, siempre en interés del interés general y por razones de interés público.
Fuente de la imagen: www.lorca.es
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