Lorca: Se aprueba definitivamente el Plan Urbanístico Especial de la UA-38 para compatibilizar el desarrollo de nuevas viviendas con la conservación de restos arqueológicos

La moción elevada al Pleno del Departamento de Urbanismo se refiere a la aprobación definitiva de este Plan Especial, que prevé la construcción de 34 viviendas, trasteros, sótanos y locales, manteniendo la conservación visible y visitable de los restos arqueológicos situados en el lugar.

En el terreno, situado en la Avenida Santa Clara y frente a Fuente del Oro, se descubrieron instalaciones cerámicas que datan de la época prerromana hasta el siglo XIX, en excelente estado de conservación.

Añadirá una planta adicional para aparcamientos en superficie, ante la imposibilidad de construir bajo tierra, y prevé edificaciones de hasta seis plantas más un ático en la Avenida Santa Clara, y cinco áticos adicionales en la calle recién inaugurada.

María Hernández, concejala de Urbanismo: “Con esta nueva actuación, el Gobierno de Lorca no sólo sigue reforzando su apuesta por el desarrollo del parque inmobiliario de Lorca, sino también su apuesta por un modelo de municipio donde se respete el patrimonio histórico”

Lorca, 21 de noviembre de 2025. La concejala de Urbanismo del Ayuntamiento de Lorca, María Hernández, ha anunciado la aprobación definitiva del Plan Especial de Ordenación Urbana de la Unidad de Actuación 38 (UA-38), situada entre la avenida de Santa Clara y una nueva calle que se abre frente a Fuente del Oro «para la construcción de edificaciones y la conservación de restos arqueológicos».

«Este paso decisivo nos permitirá ampliar el parque inmobiliario de Lorca, compatibilizando el desarrollo urbano residencial con la conservación y musificación de restos arqueológicos de gran interés histórico de la región. Un nuevo paso adelante que refleja el compromiso del Gobierno de Lorca con una planificación urbanística responsable, que aborda el incremento de la vivienda pero también la protección de nuestro patrimonio histórico».

“Lo que permite este Plan Especial, cuya propuesta para aprobación definitiva resulta de una propuesta elevada al Pleno del sector de Urbanismo, es adaptar el diseño de los volúmenes del edificio para compatibilizar los usos previstos con la protección de los restos arqueológicos, garantizando la viabilidad del proyecto sin comprometer el valor patrimonial”.

El yacimiento se beneficia de una licencia de construcción municipal concedida en 2006 y, durante las excavaciones arqueológicas realizadas en aquella época, se descubrieron instalaciones cerámicas que datan de la época prerromana hasta el siglo XIX, en excelente estado de conservación. La Dirección General de Bellas Artes y Patrimonio Cultural ha dictado resolución ordenando su conservación visible y su integración en el futuro edificio, mediante acceso independiente y condiciones adecuadas de musealización.

“El nuevo Plan Especial establece las condiciones urbanísticas necesarias para alcanzar este objetivo, sin aumentar la constructibilidad residencial, pero permitiendo una planta adicional para aparcamientos en superficie, ante la imposibilidad de edificar bajo tierra por restos arqueológicos”, afirmó el concejal de Urbanismo, quien añadió que “el proyecto prevé edificaciones de hasta seis plantas más un ático en la Avenida Santa Clara, y cinco áticos adicionales en la calle recién inaugurada, con medidas para minimizar el impacto visual, como la eliminación del ático”.

Hernández Benítez también destacó que «el documento cuenta con todos los informes favorables, incluidos los de la Confederación Hidrográfica del Segura y la Dirección General de Patrimonio Cultural de la Comunidad Autónoma, en los que se prestó especial atención a la compatibilidad de la actuación con el riesgo de inundaciones en la zona y a la integración del patrimonio arqueológico identificado en excavaciones anteriores, lo que avala su viabilidad técnica y jurídica».

Cabe recordar que este Plan Especial fue impulsado por dos empresas y redactado por el arquitecto Alejandro González García. El documento ya fue preaprobado en marzo de 2024 y publicado en el BORM en abril del mismo año, sin que se presentaran alegaciones durante el periodo de exposición pública. El expediente pasa a ser objeto de información pública para su tramitación definitiva, en cumplimiento de lo dispuesto en la legislación urbanística vigente.